1.制定年度房屋结构、设施设备的维修、保养、管理和培训计划；保证各项目设施设备的正常运行；负责编制工程工作作业指导书；完善设备台账和设备卡登记；编制各种点检、巡视日常记录表格；编制工程内应急处理预案。2.对各项目设备设施运行进行监督管理；对消防、监控、电梯设备的运行进行重点防护；尽量做到无重特大安全事故发生。3.制定各项目节能降耗计划；合理利用光源、把公司能耗降到最低。4.推行各工程巡视、点检、记录于一体的工作计划；完善各种资料的建立。5.实行区域分配、责任到人、合理利用、合理安排各项工作。6.主抓工作落实，整改落实，推进落实的工作观点。7.加强部门检查，发现问题立即处理，处理不了，立即上报公司领导。8.完成上级交代的其他任务。